+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Норматив придомовой территории многоквартирного дома

Норматив придомовой территории многоквартирного дома

Их жители порой даже не подозревают, что каждое здание имеет в собственности земельный участок, который может быть облагорожен по усмотрению владельцев квартир в МКД. В этой статье вы узнаете о существующих нормативах придомовой территории многоквартирных домов. Нормативы границ придомовой территории многоквартирного дома Собственники квартир в МКД обладают правом пользования и распоряжения не только чердачным помещением, подвалом, лестничными площадками, лифтом и другим общим имуществом, но и участком возле дома. Такая зона имеется у каждого многоквартирного здания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При покупке квартиры её собственник уверен, что все права на приобретенные метры принадлежат исключительно ему.

Нормы придомовых территорий многоквартирных домов

Как принято проводить озеленение? Каковы особенности благоустройства? Сколько составляет ширина проезда? Как узнать границы придомовой территории? Поскольку все придомовые территории проходят специальную регистрацию в государственных органах, то узнать их границы можно, воспользовавшись соответствующими базами данных.

Самой доступной из них является Публичная Кадастровая Карта, доступная на сайте Росреестра. Более точную информацию можно найти в кадастровом паспорте, который должен храниться у председателя домоуправления.

Другой вариант — подать запрос в государственный единый реестр прав на недвижимости. Он поможет узнать не только внешние границы участка, но и его площадь, дату регистрации в реестре и другие полезные сведения.

Соответственно 36 статье ЖК к такому участку прилагаются тротуары, проезды, различные озелененные места и т. Далее поговорим о нормах СНИП, касающихся размеров придомовой территории. Как рассчитываются её размеры согласно СНИП?

Все нормативы придомовой территории многоквартирного дома отражены в СНИП, то есть из правил нормирования строительства. Величина двора многоквартирного жилого помещения зависит от многих факторов — количества этажей в здании, количества квартир и других факторов, а также от того, в каком году дом принят в эксплуатацию. Величина придомового участка определяется соответственно Градостроительным кодексом.

Что входит в состав участка вокруг многоквартирного дома? Согласно жилищному кодексу РФ в ее состав могут входить следующие объекты инфраструктуры: земельный участок, на котором возведен дом; зеленые зоны и иные элементы озеленения и благоустройства; детские и спортивные площадки; места для парковки и коллективной стоянки транспортных средств; оборудованные места для сушки белья; электрические подстанции и трансформаторы; индивидуальные гаражи и погреба, а также специальные проезды для пожарной техники.

Все означенные выше объекты должны находиться внутри территории придомовой зоны. К разрешенным видам деятельности по озеленению придомовых территорий относятся: устроение цветочных клумб, газонов, посадка низкорослых кустарников и уход за ними; изготовление железных ограждений для зеленой зоны; обустройство балконов ящиками с цветами при этом они должны соответствовать проекту дома; установка дополнительных креплений возможна лишь с разрешения. При проведения озеленения запрещаются: пересадка; спиливание и кронирование многолетних деревьев, а также сухостоя.

Подобные работы должны выполняться соответствующими службами, либо самими жильцами, но после получения необходимых разрешений в органах местного самоуправления. Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей. Кроме озеленительных работ, в благоустройство придомовых территорий входит обустройство детских и спортивных площадок, установка ограждений, уборка снега и мусора и другие работы.

При этом следует знать, что размещение детских и спортивных площадок должно быть выполнено как можно ближе к самому дому, но при этом не должно мешать свободному проезду машин, а также не закрывать проезды для пожарной и иной спецтехники.

Ограждения на придомовой территории допускается возводить следующих видов: зеленая изгородь высотой до полутора метров; декоративные ограды из железа, камня или дерева; а также установка шлагбаумов для частичного ограничения проезда.

Кроме этого, допускается установка сплошных заборов вокруг детских площадок, мест складирования отходов и других целевых объектов, а также устройство временных заборов при проведении строительных работ. Возведение сплошных заборов вокруг придомовой территории не допускается. Ширина основной дороги для проезда автомобильного транспорта внутри придомовой территории должна равняться 3 метрам, а переулки и дороги второстепенного значения должны иметь ширину 2,75 метра.

Но следует учесть, что обязаны выделяться и специальные проезды для машин пожаротушения. Согласно СНиП их ширина напрямую зависит от высоты строения. При этом, их минимальная ширина должна быть не менее 6 метров, а максимальная — не более 16 метров.

В некоторых случаях допускается считать их ширину вместе с тротуаром, примыкающим к подъезду. Кроме этого, если дорога в придомовой зоне заканчивается тупиком, то в нем обязательно должна находиться разворотная территория для пожарной спецтехники с размерами не менее 15 метров Х 15 метров. Стоянка машин в проездах или их длительное перегораживание категорически запрещаются. Руководствуясь описанными выше правилами, жильцы любого дома могут выполнять благоустройство и возведение разрешенных объектов на своей придомовой территории.

Стоит знать, что такие решения должны приниматься коллективно советом жильцов, а для возведения крупных объектов или озеленения с помощью деревьев нужно получить разрешение в органах самоуправления. Границы участка определяются выпиской из кадастрового учета, где будут подробно указаны все владельцы, а также границы территории.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:.

Придомовая территория многоквартирного дома нормативы

Интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов. Приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. Но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория. По простой логике она должна быть собственностью жильцов построенного на ней многоквартирного дома, ведь придомовой участок с его скверами, лавочками и детскими площадками изначально планировался для отдыха людей, проживающих в доме. На практике вместо жильцов близлежащую к дому территорию нередко используют все кто угодно и на свое усмотрение. Вместо спортивной площадки вырастает магазин, а на месте сквера — еще одна новостройка. Могут ли жильцы стать полновластными хозяевами придомовой территории?

Норматив придомовой территории многоквартирного дома

Как принято проводить озеленение? Каковы особенности благоустройства? Сколько составляет ширина проезда?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Горячая линия». Межевание придомовой территории многоквартирного дома

Дзен Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 800 350-83-59 — все регионы РФ. Придомовая территория, прилегающая к этому дому единоличной собственностью жильцов уже не является. Она принадлежит всем жильцам на праве собственности пропорционально площади квартир. В статье рассмотрим как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома. Законодательная база Законодательные акт, регулирующие данный вопрос: СНиП, который содержит нормативы для придомовых территорий. Эти нормативы касаются тех объектов, которые на ней расположены, включая расстояние от одного объекта до другого.

Для этого необходимо действовать в следующей поочередности: Создать общими силами объединение совладельцев многоквартирного дома ОСМД. Затем нужно обратиться к городскому главе с заявлением.

Для этого необходимо действовать в следующей поочередности: Создать общими силами объединение совладельцев многоквартирного дома ОСМД. Затем нужно обратиться к городскому главе с заявлением. В содержании заявления должно быть указано, что жильцы просят дать разрешение на приватизацию прилегающей к дому зоны. Когда разрешение получено, то ОСМД могут направляться в землеустроительную организацию.

Нормативы придомовой территории многоквартирного дома

Придомовая территория многоквартирного дома нормативы Рассматривая территорию многоквартирных домов, необходимо отчетливо понимать и знать, что она обладает правовым режимом общей собственности владельцев квартир МКД. Этим и можно определить желание жильцов владеть нужной информацией, чтобы можно было без особых проблем содержать придомовую территорию МКД, делая это правильно и грамотно. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:.

.

Как рассчитывается придомовая территория многоквартирного дома?

.

Сведения о нормативах придомовой территории многоквартирного дома: каковы размеры участка по СНИП?

.

Сколько метров по нормативам жилищного кодекса считается граница придомовой территории многоквартирного дома. Кто является владельцев.

Придомовая территория многоквартирного дома

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евгеиня

    Жалею, но ничего нельзя сделать.

  2. Клементина

    Путешествовал в Интернете и попал сюда. Какое замечательное изобретение человечества. При помощи сети общаешься, изучаешь, читаешь… Вот и с вами познакомился.