+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Рента или дарственная

Рента или дарственная

А про договор пожизненного содержания с иждивением и подавно почти никто не слышал. Что очень часто происходит на практике? Где будете жить? Что это?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что лучше выбрать договор ренты или дарственная? Дарение и рента Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому.

Дарение и рента

Что лучше выбрать договор ренты или дарственная? Дарение и рента Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому.

Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

К сожалению, для многих граждан тождественны многие юридические понятия, включая дарственные и завещания. В этой статье разберемся, когда составляется дарственная или завещание, что лучше для каждого из участников сделки, и какая помощь юриста по наследственным делам понадобится ее участникам. В первую очередь следует четко понимать, что такое дарственная и что такое завещание. В первом случае подразумевается, что все права на передаваемое имущество переходят к другому лицу лицам либо с момента подписания дарственной договора дарения , либо с момента, указанного в нем.

Иными словами, право собственности на имущество переходит к одариваемому при жизни дарителя. Но такой момент не выражается абстрактно, поскольку в таком случае договор может утратить юридическую силу.

Например, если в договоре указывается, что он начинает действовать с момента смерти дарителя, то документ будет расцениваться как попытка подмены завещания, как вариант, с целью уклонения от уплаты налогов. Завещание же подразумевает, что право владения, пользования и распоряжению передаваемой собственностью возникнет только после смерти владельца и при условии, если вторая сторона примет наследство в описываемом объеме.

Из этого проистекает, что в случае завещания истинный владелец продолжает пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению вплоть до реализации этого самого имущества. Рента также позволяет вывести имущество из наследственной массы. Заключенный договор пожизненного содержания с иждивением, например, исключит претензии потенциальных обязательных наследников. Такая замена завещания рентой довольно легко при необходимости оспаривается.

Подробней об оспаривании ренты написано здесь. Чем отличается дарственная от завещания понять несложно. Здесь слишком много различий, чтобы пытаться сравнить такие виды сделок. Но на практике в некоторых случаях дарственная используется для замены завещаний. И они могут возникать не только при жизни, но и после смерти. Например, есть обязательные наследники, которых хочется лишить доли — подписанная дарственная сводит на нет все притязания обязательного наследника на передаваемое имущество.

Но поскольку дарственная исполняется только при жизни дарителя, то ему стоит опасаться лишиться имущества не тогда, когда захочется, а много раньше. Ведь неслучайно в СМИ мелькают новости о людях, оказавшихся на улице как раз из-за неверно истолкованных посылов одариваемого и отказа от чтения договора.

Люди, в силу наивности, часто верят на слово или каким-нибудь фиктивным письменным обещаниям. Оспорить договор дарения сложно, если он составлен юридически правильно и, например, заверен у нотариуса. Конечно, нотариального заверения подобные сделки не требуют. Но это не значит, что нотариуса нельзя привлекать к заверению сделки.

Иными словами дарственная не является полноценной и даже частичной заменой завещания и может быть использована только на свой страх и риск. И такой шаг требует абсолютного доверия.

Но чтобы окончательно разобраться, сравним, что окажется лучше. У каждого вида договора а завещание является по принципу все той же сделкой, но совершаемой в одностороннем порядке есть свои преимущества и недостатки. К преимуществам завещания можно отнести:.

Но есть у завещания и недостатки. Например, нельзя предсказать заранее, как распорядится наследник имуществом. Наследник, получив в наследство любимую дачу и любовно возделанный огород в придачу, может продать и то, и то. При этом при жизни наследник мог уверять покойного, что работа на огороде — мечта его жизни. У договора дарения тоже немало достоинств:.

Но минусов здесь куда больше, чем у завещания:. У ренты также есть свои преимущества и недостатки. К положительным моментам стоит отнести:. А вот существенными минусами рентных отношений считают:. Подробней о преимуществах и недостатках ренты мы писали в этом материале. Но основной минус дарения все же один — риски. С другой же стороны, дарственная обойдется дешевле завещания. Многие люди выбирают дарственную вместо завещания просто потому, что данный акт передачи имущества обходится значительно дешевле.

Если речь идет о дарении имущества между близкими родственниками, то в этом случае не придется платить даже налоги — такие сделки ими не обременяются. Завещание же, ввиду обязательного обращения к нотариату, обойдется значительно дороже. Ведь нужно его составить, заверить, провести иные работы. Попробуем сосчитать. Для завещания:. Для дарственной придется оплатить только составление договора — бесплатно, если своими силами. Но можно привлечь юриста, который все оформит.

А вот в случае с рентой все расходы всегда ложатся на плательщика. Поэтому собственнику сделка обходится бесплатно, а вот покупателю имущества придется потратиться на:. То есть если сравнивать договоры дарения и договор ренты, то последняя обходится сверхдорого, тогда как дарение потребует минимум вложения и то, только на начальном этапе.

Нельзя заключать ренту и не платить по договору, так как впоследствии заинтересованное лицо может оспорить сделку и по суду признать ее мнимой с соответствующими правовыми последствиями, описанными в ст. Конкретный выбор способа передачи имущества полностью зависит от его владельца, его взаимоотношений с одаряемым наследником.

Но человек должен понимать все риски и последствия любого из шагов. К юристу за помощью обратилась Виктория Щ. Женщина объяснила, что ее муж подарил их общую квартиру сыну от первого брака объяснив, что так будет дешевле, а они и без того хотели завещать ее именно ему. Но Виктория опасалась, что сын попросту выгонит ее из дома, если вдруг муж умрет раньше. Опасения подтверждались очень прохладными отношениями.

Женщина искала возможность оспорить договор дарения, тем более что он не был завизирован нотариально. Сам муж наотрез отказался отзывать договор дарения. Адвокат предложил оспорить сделку, поскольку она была выполнена с нарушениями. В частности, речь идет об отсутствии согласия супруга на совершение подобного акта.

Поскольку одариваемый знал, что Виктория категорически против дарения, то это несколько упростит задачу. Позже судом был отменен договор дарения, а истица через суд разделила имущество и выделила свою долю. Интересует ответ на вопрос: завещание или дарственная на квартиру — что лучше? Проконсультируйтесь обо всех нюансах вашей ситуации с юристом сайта онлайн или по телефону.

Консультации проводятся беспотано. Поможем в любом вопросе! Передаваемая информация обрабатывается согласно политики конфиденциальности. Консультируйтесь бесплатно. Юридическая помощь в Москве и Московской области Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому.

Задать вопрос. Статья: Дарственная, рента или завещание. Главная Завещание Рента, дарственная или завещание — юрист по наследственным делам К сожалению, для многих граждан тождественны многие юридические понятия, включая дарственные и завещания.

Основные понятия В первую очередь следует четко понимать, что такое дарственная и что такое завещание. Рента, завещание или дарственная — что лучше для собственника У каждого вида договора а завещание является по принципу все той же сделкой, но совершаемой в одностороннем порядке есть свои преимущества и недостатки. У договора дарения тоже немало достоинств: не требуется регистрации договора; не нужна подпись нотариуса; можно вывести недвижимость из наследной массы; простой процесс оформления.

Но минусов здесь куда больше, чем у завещания: переход права собственности еще при жизни; нельзя потребовать от одариваемого ничего взамен, включая совершение каких-либо действий; если возникнет подозрение на попытку вывести имущество из описи в случае процедуры банкротства или бракоразводного процесса, сделку можно будет оспорить.

К положительным моментам стоит отнести: сохранение за рантье права пользования имуществом; получение денежных выплат и при необходимости натуральной помощи в повседневной жизни; можно скрыть имущество от кредиторов до получения официальных претензий , наследников.

А вот существенными минусами рентных отношений считают: риск оказаться жертвой мошенников; необходимость тщательно проверять условия договора; сложность расторжения договора. Что дешевле — дарственная, рента или завещание на недвижимость Многие люди выбирают дарственную вместо завещания просто потому, что данный акт передачи имущества обходится значительно дешевле.

Для завещания: нотариальное удостоверение госпошлина — руб. Проконсультируйтесь с юристом бесплатно! Коротко опишите Вашу ситуацию в форме.

Юрист получил ваш вопрос, и готов на него ответить! Более 20 лет оказываем первоклассную юридическую помощь. Оперативное решение самых сложных вопросов во всех сферах права. Лучшие юристы.

Спросить юриста. Другие статьи по теме "Завещание" Как написать завещание: виды, правила, необходимые документы Сроки действия и давности завещания Как оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя Как оспорить завещание на дом Срок действия завещания Отзыв завещания Как писать завещание — помощь юриста.

Задайте вопрос опытному юристу бесплатно! Напишите Ваше имя И номер телефона Отправить вопрос юристу. Спасибо, жду звонка. Ваш вопрос отправлен юристу, ожидайте звонка в течение 5 минут Спасибо, жду звонка.

«Дарственная»: есть ли ей достойная альтернатива?

Что лучше — дарственная, договор ренты или завещание? Сроки перехода права собственности Наследованием является передача прав исключительно после смерти завещателя; если завещание составлено иным образом, не подразумевающим передачу имущества после смерти, оно считается ничтожным т. Пожизненная рента — это передача имущества плательщику ренты в обмен на регулярно оказываемые услуги или перевод денежных средств; выплаты или оказание услуг происходят до момента смерти получателя ренты бывшего владельца имущества. Что касается желания вашего отца о том, чтобы квартира досталась вам после его смерти , то это возможно только если пойти по пути завещания. Во всех остальных случаях в т. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Рента или дарственная

Что лучше договор дарения, завещание, купля продажа или рента? Поделиться Что лучше договор дарения или завещание? Давайте разбираться с помощью нашего адвоката по гражданскому праву. Каждая семья сталкивается с проблемой дележки имущества, а любящая семья старается избежать возможных ссор и проблем заранее. Один из самых актуальных вопросов о том, как быть с квартирой, приводит к другому не менее насущному — что лучше: дарение или завещание квартиры?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или Дарственная? Что лучше?

В качестве подарка может выступать не только вещь имущество , но и услуги. Одаряемый может приобрести права по отношению к дарителю или третьим лицам. Преимуществом дарения является скорость совершения сделки. При этом даритель несет ответственность за возможный ущерб, причиненный в связи с недостатками подаренного имущества.

Наличие госрегистрации Да, в обоих случаях обязательна, поскольку квартира — недвижимое имущество.

Вторник, 19 Сентября 2017 13:34 Дарение или рента. Что выбрать? Сестра решила подарить свою квартиру брату. Опытный нотариус советовал хорошо подумать, ведь став квартиранткой, можно и в доме престарелых оказаться.

Что лучше договор дарения, завещание, купля продажа или рента?

.

.

.

.

Договор ренты. если родственник пожилой. И не забудьте завести тетрадь, в которой вы будете фиксировать все расходы на содержание этой ренты.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 19. Дарение. Рента и пожизненное содержание с иждивением
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дорофей

    Очень занятные мысли, хорошо рассказано, все просто таки разложено по полкам :)

  2. Рената

    Бывают такие секунды, когда все решают минуты. И длится это часами. Финансово-половой кризис: открываешь кошелек, а там хуй Я Вас любил – деревья гнулись. Идет качок, бычается… “Грудь – это лицо женщины!” Раздевай и властвуй!

  3. Кларисса

    В этом вся прелесть!

  4. Демьян

    Авторитетное сообщение :)

  5. Калерия

    Отличный ответ