+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Покупка квартиры по 12 с супругом налоговый вычет

Покупка квартиры по 12 с супругом налоговый вычет

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы. Если квартира куплена супругами в ипотеку, то им положены два вычета — вычет за покупку и ипотечный. Я написала об этом отдельную статью по этой ссылке. Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов: квартира или комната; жилой дом, в том числе и пока не достроенный, а также жилой блок в таунхаусе; земельный участок для строительства собственного жилья; земельный участок под приобретенным жилым домом; доли во всем перечисленном имуществе.

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы. Если квартира куплена супругами в ипотеку, то им положены два вычета — вычет за покупку и ипотечный. Я написала об этом отдельную статью по этой ссылке. Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты. Но есть максимальный размер вычета, об этом чуть ниже.

Вычет по закону не имеет срока годности и право на него возникает с даты регистрации права собственности на недвижимость. Даже если Вы не знали про вычет, Вы все равно можете его получить, хоть через 10 лет после покупки квартиры. Но возвратить сразу можно только за предыдущие 3 года. И если за эти 3 года недобрали до положенной суммы вычета, оставшаяся часть будет выплачена в последующие года п.

Например, если квартира куплена в 2014 году, а узнали о вычете и подали документы на него только в 2019, то в этом же 2019 году вернут в качестве вычета уплаченные НДФЛ за 2016, 2017 и 2018 года. Если недобрали до положенной суммы, то оставшуюся часть будут возвращена в последующие года. Советую внимательно прочитать каждый пример ниже, будет гораздо легче всё это понять. Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 499 938-45-06 Москва и обл.

Стоимость квартиры указана в договоре купли-продажи. Например, квартирой стоимостью 3 млн. Есть максимальный размер вычета, об этом ниже. Даже когда квартира оформлена только на одного супруга, второй супруг имеют право получить вычет за половину стоимости квартиры.

Запомните, любая недвижимость, которая куплена в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них п. Если квартира оформлена супругами в долевую собственность, то каждый супруг получает вычет за свою долю. Немного сложнее обстоит дело с максимальной положенной суммой вычета. Максимум можно вернуть — 260 тыс.

Если квартира куплена после 31 декабря 2013 года, то каждый собственник имеет право вернуть себе эти максимальные 260 тыс. Если же квартира куплена до 31 декабря 2013 года, то эти максимальные 260 тыс. Федерального закона от 19. Более подробно расписано в примерах ниже. Квартиру оформили на двоих в совместную собственность. Каждый супруг может вернуть себе вычет за половину стоимости квартиры. Потому что это максимальная положенная сумма. Супруги Дмитрий и Ольга в 2015 году купили квартиру за 3 млн руб.

Квартиру оформили только на Дмитрия. Несмотря на это, Ольга тоже имеет право получить вычет за половину стоимости квартиры. Ведь квартира куплена в браке, значит является совместно нажитым имущество обоих супругов.

Супруги Сергей и Дарья в 2013 году купили квартиру за 3 млн руб. Узнали про вычет только в 2017 году. Ведь квартира у них куплена до января 2014 года, значит максимальные 260 тыс. Супруги Антон и Светлана в 2017 году купили квартиру за 2 млн руб. Супруги Владимир и Елена в 2016 году купили квартиру за 4 млн руб. Супруги имеют право распределить вычет между собой когда купленная квартира оформлена ими в совместную собственность или только на одного из них.

Например, 60 на 40, 65 на 35. То есть один супруг получит за второго его часть вычета. Можно распределить весь вычет на первого супруга даже когда — 1 второй супруг не работает или в декрете, то есть не выплачивает НДФЛ — Письмо Минфина от 29 марта 2017 г. Главное, чтобы первый супруг, на которого будет распределен весь вычет, сам ранее не получал его за другую недвижимость. Важно помнить, что один человек может получить только максимум 260 тыс. Прочтите примеры ниже. Оформили в совместную собственность на двоих.

Но в их случае в распределении нет никакого смысла, потому что Алексей не получит эти 650 тыс. Такой максимальный размер вычета он получит за свою половину стоимости квартиры.

В 2016 году супруги Андрей и Ольга купили квартиру за 3 млн руб. Оформили ее только на Ольгу. Андрей также имеет право на вычет от половины стоимости квартиры, так как она куплена в браке совместно нажитое имущество.

Андрей ранее уже получал вычет за другую недвижимость. Но Ольга получит не 390 тыс. Из них 195 тыс. В 2013 году супруги Сергей и Марина купили квартиру за 4,5 млн руб. Узнали о вычете только в 2017 году. Ведь за квартиры, купленные до января 2014 года, выдают максимум 260 тыс. После распределения Сергей получит 260 тыс. В 2012 году супруги Владимир и Оксана купили квартиру за 1,5 млн руб.

Оформили в совместную собственность. Владимир имеет гораздо бОльшую официальную зарплату, чем Оксана, они решили, что полностью на него распределят вычет. Владимир получит 97,5 тыс. В 2017 году супруги Александр и Наталья купили квартиру в совместную собственность за 3 млн руб. Оба супруга работают и получают официальную зарплату. Они узнали, что человек максимум может получить 260 тыс.

Кому положен вычет НДФЛ и сколько раз его можно получить? Родители также могут получить вычет налога за своих детей Родители могут получить вычет за доли своих несовершеннолетних детей-собственников, то есть распределить их в любой пропорции. Это можно сделать только если квартиры куплена после января 2014 года. Но помните, что каждый человек может получить только максимум 260 тыс.

Внимательно прочтите примеры ниже. Дети при этом НЕ теряют право получать вычет в дальнейшем при покупке другой недвижимости. Для этого подается заявление о распределении вычета, в котором указывается процентное соотношение. Оба супруга работают и платят НДФЛ. Они подали заявление, в котором указано, что каждый родитель получит вычет за половину стоимости всей квартиры, то есть они получат, помимо вычета за свою долю, по половине вычета за долю ребенка.

Больше этой суммы никто получить не может. Получается, что у каждого родителя будет 216,6 тыс. Их дочь при этом не теряет право получить вычет в дальнейшем при покупке другой недвижимости. В 2017 году супруги Дмитрий и Марина купили квартиру за 4 млн руб.

Оба супруга получают официальную зарплату, с которой удерживают НДФЛ. Оба родителя решили получить вычет за счет долей своих 2-х несовершеннолетних детей.

Получается, что каждый супруг получит 130 тыс. Их дети при этом не теряют право на получение вычета в дальнейшем при покупке другой недвижимости. В 2017 году семья из трех человек купили квартиру за 7 млн руб. Родители не могут получить вычет за долю ребенка, потому что они и за свои доли получат не всю сумму не по 303,3 тыс. Выше этой суммы никто получить не может. Оба супруга официально работают и платят НДФЛ. Напоминаю, что любая недвижимость, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом обоих супругов.

Ольга является одним из собственников квартиры, только она может получить вычет за долю ребенка-собственника. Просто они подали заявление, где указали, что каждый супруг получит вычет за половину стоимости квартиры.

Получается, что Андрей получит вычет в 97,5 тыс. Ольга также получит 195 тыс. В 2013 году супруги Сергей и Марина купили квартиру за 4 млн руб.

Напоминаю, что если квартира куплена до января 2014 года, то максимальная сумма в 260 тыс. К тому же, так как квартира куплена до января 2014 года, родители не могут получить вычет за своих несовершеннолетних детей.

Поэтому супруги могут получить вычет только за свою долю, то есть по 65 тыс. В 2017 году супруги Владимир и Оксана купили квартиру за 4,5 млн руб. Владимир уже ранее получал вычет за другую недвижимость, поэтому уже исчерпал свое право.

А Оксана еще не получала вычет, поэтому она может получить его за свою долю и за долю ребенка. Но вернет она не 195 тыс.

За одну квартиру можно получить два вычета и даже больше

В каких случаях можно получить налоговый вычет на обучение? Вы можете вернуть часть денег: за собственное обучение форма обучения неважна, она может быть дневная, вечерняя, заочная ; за обучение детей в возрасте до 24 лет, но форма обучения может быть только очная. Речь идёт необязательно о вузе, это может быть оплата за детский сад, школы, различные кружки и секции. Важно только, чтобы образовательное учреждение было лицензированным — и государственное, и частное; за обучение своего брата или сестры в возрасте до 24 лет — также по очной форме обучения.

Квартира по 12 на супругов в ипотеку возврат ндфл

Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения. Что такое вычет? Все налоговые вычеты предусмотрены в ст. Мы поговорим только об имущественном налоговом вычете при покупке жилья, как на собственные средства, так и с привлечением ипотечных.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить от государства 260 000 + 390 000 рублей? Налоговый вычет

После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета да, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года. А вот с 1 января 2014 года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере с суммы меньше 2 млн рублей , то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья. Какую сумму можно получить Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом. Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку Ипотека и налоговый вычет на проценты по ипотеке Многие знают аббревиатуру НДФЛ — налог на доходы физических лиц подоходный налог.

.

Поможем разобраться в вычете налога за купленную супругами квартиру

.

.

Налоговый вычет

.

Как забрать 520 тысяч рублей у государства (и даже больше) при покупке квартиры?

.

Какие вычеты положены семье при покупке квартиры в ипотеку или за свои деньги? Как распределять вычет по ипотечным процентам?

Имущественный налоговый вычет в 2019 году: изменения, разъяснения

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли получить налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Игорь

    И как в таком случае нужно поступать?

  2. Еремей

    Что-то не вижу форму обратной связи или другие координаты администрации блога.

  3. Милана

    Как нельзя кстати.