+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Образец брачного договора с разделом квартиры

В какой суд или загс обращаться Брачный контракт допускает распорядиться и личной собственностью одной из сторон, например, перевести квартиру из личной собственности супруга в общую совместную или долевую собственность мужа и жены. Когда в Семейном кодексе речь идет о соглашении, такая возможность не упоминается. Например, в контракте можно указать, что при разводе большая часть передается одной из сторон, или указать, что одному передается движимое имущество, а другому — недвижимость, или что одному передается квартира, но при условии предварительной выплаты другому супругу части ее цены. То есть брачный контракт может оперировать отдельными категориями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Брачный договор: заключать или не заключать?

Примерные формы брачных договоров

Профессиональные новости Примерные формы брачных договоров В соответствии с гл. Это означает, что супруги владеют и распоряжаются своим имуществом совместно, при этом доля каждого из супругов в совместно нажитом имуществе не выделяется. Супруги вправе изменить такой режим и установить как на все имущество, так и на отдельные вещи общую долевую или раздельную собственность.

В брачном договоре можно определить какое имущество получит каждый из супругов в случае расторжения брака. Брачный договор — это соглашение лиц, вступающих или вступивших в брак супругов и их единое волеизъявление. В момент заключения брачного договора стороны должны понимать значение своих действий, руководствоваться ими, являться дееспособными.

Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет за собой его недействительность. Брачный договор определяет имущественные права и обязанности супругов в браке или в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен на определенный срок и будет действовать до истечения срока, указанного в договоре, или бессрочно — действует до момента расторжения брака. Брачный договор может предусматривать условие, наступление которого предполагается, но может не наступить п.

Например: в случае рождения сына в течение трех лет брака право собственности на автомобиль, приобретенный в период брака, переходит к супруге. Брачный договор может предусматривать условие или обстоятельство, при наступлении которого происходит прекращение прав и обязанностей супругов п.

Брачный договор регулирует только имущественные отношения супругов, и не может касаться личных неимущественных прав и обязанностей супругов. Брачным договором нельзя обязать супругов хранить друг другу верность, не злоупотреблять спиртными напитками и т. Однако можно поставить имущественные отношения супругов в зависимость от определенных условий, в том числе и от указанных выше.

Например, можно предусмотреть право на получение денежной компенсации в случае недостойного поведения супруга. Супруги не могут регулировать брачным договором свои права и обязанности в отношении детей.

Такие отношения могут быть урегулированы алиментным соглашением, соглашением о порядке осуществления родительских прав, иным подобным договором. Брачный договор не может содержать условия, которые ставят одного из них в крайне неблагоприятное положение. Например, нельзя передать брачным договором все нажитое во время брака имущество одному из супругов. Такой договор может быть признан судом недействительным по заявлению одного из супругов.

Брачный договор не может определять судьбу имущества в случае смерти одного из супругов. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем составления завещания. Так, в брачный договор нельзя включить условие о том, что в случае смерти одного из супругов все совместно нажитое имущество станет собственностью другого. При этом изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен.

Порядок владения, пользования и распоряжения этим имуществом регулируется действующим законодательством РФ. Данное правило применяется в отношении любого имущества супругов, как движимого, так и недвижимого. Доходы, полученные каждым супругом в период брака, в том числе доходы от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также полученные пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, являются совместной собственностью супругов.

Средства, полученные от продажи в период брака квартиры, указанной в п. Общий долг супругов при разделе имущества распределяется между супругами поровну в части невыплаченного долга. В любой момент в период брака супруги по взаимному соглашению вправе изменить установленный настоящим договором режим имущества супругов.

Настоящий брачный договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения. Во всем остальном, не урегулированном настоящим брачным договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. Действие настоящего договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора подлежит нотариальному удостоверению. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть при исполнении настоящего брачного договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия стороны вправе обращаться в суд.

Расходы, связанные с удостоверением настоящего договора, стороны оплачивают поровну. Настоящий договор заключен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из супругов, а третий будет храниться в делах нотариуса. Супруги договорились в соответствии со ст. Имуществом супругов, приобретенным ими в период брака, к моменту заключения настоящего договора является следующее имущество:.

Супруги договорились, что имущество, приобретенное ими в период брака, перестает быть их общим совместным имуществом. После заключения настоящего договора указанное имущество становится личной собственностью. Это положение будет распространяться на любое приобретаемое имущество, как на движимое, так и на недвижимое. Доходы, полученные после заключения настоящего договора каждым супругом в период брака, в том числе доходы от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также доходы целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба, и тому подобное , полученные пенсии, пособия и иные денежные выплаты будут являться личной собственностью соответствующего супруга.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до момента заключения настоящего договора, а также имущество, приобретенное одним из супругов после заключения настоящего договора любым способом в том числе квартиры и другая недвижимость, автомобили, иные ценные вещи , будет являться его личной собственностью даже в случае, если за счет имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование или другое.

Понесенные при этом расходы не подлежат возмещению даже в случае расторжения брака. Вклады, внесенные в кредитные организации после заключения настоящего договора в период брака, а также проценты по ним будут являться личной собственностью того супруга, на имя которого они внесены. Вещи индивидуального пользования, драгоценности и иные предметы роскоши, приобретенные супругами после заключения настоящего договора в период брака, вне зависимости от того, за счет чьих средств они были приобретены, будут являться личной собственностью того супруга, для кого они приобретались или кто ими пользовался.

В любой момент в период брака супруги по взаимному соглашению вправе изменить установленный настоящим договором режим раздельной собственности. Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого супруга, установленные настоящим брачным договором и законом, как в браке, так и после его расторжения.

Каждый из супругов осуществляет правомочия собственника в отношении, принадлежащего ему имущества на основании закона. Согласие другого супруга на осуществление указанных выше действий, в том числе на совершение любых сделок с таким имуществом, не требуется.

Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу об имуществе, принадлежащем другому супругу, принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или повреждения имущества, а также для устранения угрозы уничтожения или повреждения, в том числе производить необходимые расходы за счет собственных средств. Каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом другого супруга при отсутствии возражений со стороны собственника соответствующего имущества.

Супруги обязаны нести семейные расходы в равных долях, если иное не будет предусмотрено их соглашением. В случае заключения подобного соглашения в письменной форме оно должно быть нотариально удостоверено.

В случае утраты одним из супругов трудоспособности, а также возникновения других обстоятельств, делающих невозможным получение доходов самостоятельно, другой супруг обязан обеспечить содержание не имеющего самостоятельных доходов супруга в объеме не меньшем, чем предусмотрено законодательством.

Вопрос о содержании нетрудоспособного супруга может быть также урегулирован дополнительным соглашением, которое также подлежит нотариальному удостоверению. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора кредиторов о заключении, изменении или о расторжении настоящего брачного договора.

В случае расторжения брака разделу будет подлежать лишь имущество, которое будет находиться к этому моменту в совместной собственности супругов. Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества.

При этом второй супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим супругом без его письменного согласия. При недостаточности этого имущества кредитор не вправе обращать взыскание на имущество другого супруга. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется в соответствии с гражданским законодательством РФ. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

Соглашение об изменении или о расторжении настоящего договора подлежит нотариальному удостоверению. Споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров.

В случае, если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Во всем остальном, не урегулированном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один хранится у нотариуса. Имущество, нажитое Супругами во время брака, является общей совместной собственностью Супругов, независимо от того, на чьи доходы оно было приобретено.

Имущество, принадлежащее каждому Супругу до вступления в брак, полученное в период брака каждым из Супругов в дар, в порядке наследования, а также по иным, в том числе, безвозмездным сделкам, носящим личный характер, является собственностью того Супруга, кому имущество принадлежало до брака или которому было передано в период брака. К общему имуществу Супругов относится имущество, нажитое Супругами во время брака, а также доходы каждого из Супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности.

Владение и пользование имуществом осуществляется по обоюдному согласию. Доходы целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т. Банковские вклады, сделанные Супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его прекращения собственностью того из Супругов, на имя которого они сделаны.

Ювелирные украшения, изделия из натурального меха, приобретенные Супругами во время брака, являются во время брака и в случае его прекращения собственностью того из Супругов, кому были приобретены эти вещи и кто ими пользовался.

Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим Супругом без его письменного согласия. Каждый из Супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в квартире, указанной в п.

Настоящий Договор вступает в силу со дня его заключения. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению. Действие Договора прекращается в момент прекращения брака, за исключением положений, регулирующих отношения после прекращения брака. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий Договор изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора не допускается. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период действия настоящего Договора, в случае недостижения Супругами согласия разрешаются в судебном порядке.

Расходы, связанные с удостоверением настоящего Договора, оплачиваются из общих средств. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один хранится у нотариуса. Супруги договариваются о том, что все имущество, приобретенное ими в период брака то есть как до момента заключения настоящего договора, так и после его заключения по различным основаниям, признается их раздельной собственностью.

Исключением из указанного выше правила является режим недвижимого имущества земельных участков, домов, иных строений и так далее , как уже приобретенного сторонами по настоящему договору, так и могущего быть приобретенным ими.

Имуществом обоих супругов признаются также денежные средства, которые использовались или будут использоваться для приобретения недвижимости, указанной в абзаце втором настоящего пункта. Доходы, полученные каждым супругом в период брака, в том числе доходы от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также полученные пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, являются собственностью супруга, получившего доход.

Имущество, принадлежащее одному из супругов на основании закона или настоящего договора вне зависимости от времени его приобретения, является его собственностью даже в случае, если за счет имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование или другое. В любой момент в период брака супруги по взаимному согласию вправе изменить установленный настоящим договором режим собственности в отношении их имущества.

При осуществлении правомочий собственника то есть прав владения, пользования и распоряжения в отношении общего имущества супруги руководствуются действующим законодательством. В случае совершения действий по распоряжению общим имуществом одним из супругов необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки. Каждый из супругов самостоятельно осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Брачный договор при ипотеке

Сохранить свои квадратные метры в браке, как ни странно, гораздо проще, чем сохранить сам брак. Для этого нужно правильно зарегистрировать имущественные отношения. Сколько стоит оформление брачного договора? За удостоверение брачного договора нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с Налоговым кодексом РФ - 500 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера, размер которой отличается в зависимости от региона например, в Москве - 10 тысяч рублей.

Как оформить брачный договор с учетом вопросов недвижимости?

Омска, код подразделения... Омск, ул. УВД Октябрьского административного округа г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Брачный договор и раздел имущества супругов при разводе. Адвокат Елена Бойцова о брачном договоре.

Профессиональные новости Примерные формы брачных договоров В соответствии с гл. Это означает, что супруги владеют и распоряжаются своим имуществом совместно, при этом доля каждого из супругов в совместно нажитом имуществе не выделяется. Супруги вправе изменить такой режим и установить как на все имущество, так и на отдельные вещи общую долевую или раздельную собственность. В брачном договоре можно определить какое имущество получит каждый из супругов в случае расторжения брака. Брачный договор — это соглашение лиц, вступающих или вступивших в брак супругов и их единое волеизъявление. В момент заключения брачного договора стороны должны понимать значение своих действий, руководствоваться ими, являться дееспособными. Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет за собой его недействительность.

Впрочем, далеко не самый сложный и безнадежный. Особенно, если обеспечить себе стабильный финансовый тыл и надежную юридическую защиту.

Свидетельство о браке, если регистрация уже состоялась. Квитанция с подтверждением оплаты госпошлины. Брачный контракт заверяется в трех экземплярах: один остается у нотариуса, а два других отдаются каждому из супругов. Даже после того как договор будет составлен, вступить в силу он сможет только после того, как вы поставите в нем свои подписи, а нотариус заверит его и зарегистрирует.

Образец брачного договора

.

.

.

Брачный договор на ипотечную квартиру

.

Случаи, когда брачный договор необходим при ипотеке. ОБРАЗЕЦ. Например, в случае развода происходит раздел ипотечной квартиры и долга по.

Образец брачного договора с разделом квартиры

.

Раздел имущества по брачному соглашению или соглашению об имуществе. Как лучше?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Брачный договор. Какое личное имущество супругов не подлежит разделу. Раздел имущества супругов
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мариан

    Эта отличная мысль придется как раз кстати