+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Куда надо отчитываться тсж

Куда надо отчитываться тсж

Товарищество должно регулярно отправлять отчеты, с помощью которых надзорные органы контролируют работу организации и выявляют ошибки. Грубые нарушения вызывают неприятные последствия для собственников и всего товарищества. Виды отчетности по ТСЖ Товарищество, как юридическое лицо, обязано ежегодно отчитываться о результатах своей работы. Запрос о предоставлении информации может исходить как от собственника помещения, путем направления соответствующего обращения, так и от вышестоящих органов. Внутренние отчеты Предоставляются собственникам жилых помещений на годовом собрании, которое проводится, в соответствии со ст. Основная функция — доказать компетентность и законность действий руководящих лиц в сфере управления жилым домом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Организация деятельности ТСЖ как юридического лица 1. Как стать членом ТСЖ?

Проверка деятельности ТСЖ

Товарищество должно регулярно отправлять отчеты, с помощью которых надзорные органы контролируют работу организации и выявляют ошибки. Грубые нарушения вызывают неприятные последствия для собственников и всего товарищества.

Виды отчетности по ТСЖ Товарищество, как юридическое лицо, обязано ежегодно отчитываться о результатах своей работы. Запрос о предоставлении информации может исходить как от собственника помещения, путем направления соответствующего обращения, так и от вышестоящих органов. Внутренние отчеты Предоставляются собственникам жилых помещений на годовом собрании, которое проводится, в соответствии со ст.

Основная функция — доказать компетентность и законность действий руководящих лиц в сфере управления жилым домом. Отчет председателя Отчет о деятельности председателя основывается на данных о проделанной работе и выполнении обязанностей, установленных должностной инструкцией, к которым относятся: Руководство правлением. Составление сметы доходов и расходов, контроль денежного потока. Контроль за выполнением условий договора между ТСЖ и подрядчиками, ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями.

Ведение бухгалтерской и налоговой отчетности, предоставление данных в ИФНС. Прием и увольнение рабочих. Контроль за поддержанием общественного имущества в надлежащем виде, например, вынести решение о начале ремонта, проверке лифта и т. Каждое товарищество, основываясь на своих целях и проблемах, утверждает свою должностную инструкцию. В соответствии с п. Доход товарищества формируется из: платежей и взносов собственников; полученных государственных субсидий, в том числе на обслуживание и эксплуатацию МКД, предоставление коммунальных услуг; выручки от финансово — хозяйственной деятельности ФХД ; прочих поступлений.

Доходы тратятся на общие расходы тсж по обслуживанию, ремонту, управлению, содержанию дома, зарплату наемных рабочих, а часть средств отправляется в специализированные фонды. На основании имеющихся данных о предполагаемых поступлениях и затратах, правлением формируется смета тсж, отчет об исполнении которой выносится на общее собрание. Образец отчета о выполнении сметы доходов и расходов выглядит так: Внешние отчеты Товарищество как некоммерческая организация должно подчиняться действующему законодательству и предоставлять в вышестоящие органы официальные отчеты о результатах своей работы.

К ним относятся: Финансовая отчетность. Включает в себя бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств, дополнительные приложения. Налоговая отчетность. Форма предоставления информации зависит от применяемой системы налогообложения: при общей системе ОСНО заполняется стандартная налоговая отчетность, также уплачивается НДС, налог на прибыль и на имущество; При упрощенной системе УСН товарищество освобождается от уплаты основных налогов, а в налоговую службу подается упрощенная форма декларации.

Отчеты по уплате страховых взносов. Статистическая отчетность. Товарищество обязано предоставлять территориальному органу Росстата сведения: о численности рабочих и заработной плате по форме П-4; о приборах учета потребления по форме 1-ПУ; о кап. Полный список отчетов ТСЖ, необходимых для ведомства, можно найти на официальном сайте. Раскрытие информации. Пунктом 10 ст.

В нем установлены требования, порядок, способы и сроки предоставления данных. Получить сведения, установленные п. При наличии ошибок в отчетах или их несвоевременной сдаче в надзорные органы, организацию или ответственное лицо привлекут к ответственности. Как проверить ТСЖ Ограниченный круг лиц председатель, члены правления выполняют важные функции по управлению МКД: распоряжаются поступившими денежными средствами собственников, решают вопросы по содержанию и ремонту дома, следят за качеством поставляемых услуг и др.

От их компетенции зависит благополучие дома и его жильцов. При возникновении каких-либо проблем собственники самостоятельно не смогут решить их в полной мере. Повлиять на работу ТСЖ могут вышестоящие органы , которые вправе провести внеплановую проверку.

Внутренняя проверка Для проведения внутреннего аудита создается ревизионная комиссия , формирование которой регламентируется ст. Основная цель — проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, ее соответствие уставу. Комиссия избирается общим собранием собственников на 2 года, отчитывается перед ним о своей работе, результатах проверки финансовых отчетов и сметы на текущий год.

Вхождение членов правления в ее состав не допускается. Для проведения качественной ревизионной проверки желательно в состав комиссии включить лиц с юридическим и бухгалтерским образованием. Инициировать внеплановую ревизию может любой из членов ТСЖ, если у него возникают сомнения по поводу правомерности действий председателя или правления.

Например, собственнику кажется завышенной стоимость проведенных работ по ремонту дома. Плановая проверка осуществляется не реже одного раза в год. По результатам работы комиссии составляется отчет, который содержит описание этапов и объектов проверки, выявленные нарушения, рекомендации по их устранению.

Преимущества обращения к сторонним аудиторам Аудиторская проверка тсж с привлечением частной аттестованной фирмы проводится, если к работе ревизионной комиссии есть недоверие со стороны жильцов или непосредственно правления, либо члены самой комиссии не обладают достаточной компетентностью.

Независимая экспертиза проконтролирует деятельность бухгалтеров и выявит ошибки при ведении финансового учета. Основная задача аудиторской проверки — не наказать за поступок, а помочь обнаружить и устранить имеющиеся нарушения в работе. По результатам внутреннего аудита на общем собрании может быть вынесено решение о снятии полномочий с председателя или правления. А если были выявлены грубые нарушения, например, установлен факт хищения, то уполномоченных лиц можно привлечь к ответственности, обратившись в надзорные органы.

Налоговая проверка ТСЖ, как юридическое лицо, является некоммерческой организацией, то есть не преследует в своих целях получение прибыли. Однако, ст. Все доходы ТСЖ делятся на целевые коммунальные платежи, субсидии , не облагаемые налогом, и нецелевые, поступающие от осуществления коммерческой деятельности например, оказание частных коммунальных услуг.

С этих поступлений должен платиться налог на прибыль. Также, на балансе организации может числиться имущество, являющееся объектом налогообложения, с которого платится налог например, налог на имущество или транспортны сбор. Налоговая служба сама инициируется контроль, в ходе которого проверяют правильность заполнения деклараций, ведения отчетности, полноту уплаты налогов. Мерами наказания могут быть: штрафы, принудительные или исправительные работы, лишение свободы или права занимать определенные должности.

Проверка жилищной инспекции Рассматривает вопросы в сфере соблюдения жилищного законодательства. Если ТСЖ не реагирует на жалобы жильцов например, сломан лифт или вовремя не вывозится мусор , завышается квартплата, нарушается устав ТСЖ и др. Вместе с претензией надо приложить копию жалобы, которая была направлена председателю товарищества с полученным ответом на нее.

Об инспекционной проверке ТСЖ уведомляют заранее. Ответственность за нарушение жилищного законодательства предусмотрена статьями 7. Проверка Роспотребнадзора Права потребителя защищаются ст. При поставке услуг ненадлежащего качества собственники могут подать жалобу в Роспотребнадзор, который проведет проверку. Надзорный орган также контролирует соблюдение СанПиН 2. При нарушении какого-либо пункта, ответственность тсж наступит по статье 6. Прокурорская проверка Деятельность ТСЖ должна осуществляться в рамках жилищного и гражданского законодательства.

Проверка прокуратурой, как надзорным органом, контролирующим соблюдение законов, проводится без предварительного предупреждения. В основном после получения жалоб от жильцов на недобросовестную работу правления или председателя.

Работа управленческого персонала проверяется на возможные незаконные растраты, хищения, завышения тарифов, нарушения сроков размещения информации в системе ГИС ЖКХ и др. В зависимости от типа нарушения ответственность может делиться на гражданскую, административную и уголовную. Предоставление информации собственнику помещения Любой собственник помещения может получить информацию о выполненных работах, тем самым проверив организацию самостоятельно.

Управляющая организация вправе не раскрывать сведения, если они опубликованы на официальных источниках. В ответе достаточно будет указать реквизиты ресурса, на котором размещена информация При несоблюдении ТСЖ закона, повлиять на него могут надзорные органы, выписав соответствующее предписание.

За его не выполнение к товариществу будут применены штрафные санкции в соответствии со ст. Признать несостоятельность товарищества выполнять свои обязанности может только арбитражный суд после расследования, проведенного временным управляющим. Он анализирует ФХД, встречается с контрагентами, выясняет источник образования задолженности, а затем составляет отчет о проверке.

Судебная практика по таким делам показывает, что у товариществ нет средств для решения всех своих проблем и их чаще всего ликвидируют. Основная причина для признания банкротства — долги тсж перед ресурсоснабжающими организациями, которые и обращаются с исковым заявлением в суд с целью взыскать неуплаченные средства. Ответственность ТСЖ В ходе расследования проверяется деятельность председателя на предмет преднамеренного доведения до банкротства.

Если вина не будет доказана, товарищество ответит по обязательствам собственным имуществом транспорт, орг. Ответственность собственников Владельцы жилых помещений за долги ТСЖ отвечают в том случае, когда причиной их возникновения является неуплата коммунальных услуг со стороны непосредственно собственников.

В этом случае ресурсоснабжающая компания примет законные меры для взыскания долгов: ограничение подачи ресурса или обращение в суд. Отчеты товарищества собственников жилья делятся на внутренние для общего собрания и внешние для надзорных органов.

Получить информацию о результатах работы управляющей организации вправе любой гражданин, после отправки соответствующего запроса. Проверка деятельности ТСЖ осуществляется ежегодно ревизионной комиссией или независимой аудиторской фирмой. Государственные надзорные органы проверяют работу организации, изучая полученные отчеты, а также внепланово, на основании поступающих жалоб от граждан. Если нарушение законодательства доказано, то товарищество привлекают к ответственности.

Ресурсоснабжающие компании с целью взыскания долгов с ТСЖ направляют исковое заявление в арбитражный суд, который назначает проверку ФХД для выяснения причин образования задолженности. Зачастую, у товарищества нет средств решить свои проблемы и его ликвидируют с долгами.

Поделиться с друзьями: 4 оценок, среднее: 5,00 из 5 Загрузка...

Отчеты о деятельности ТСЖ за год от его председателя и от состава ревизонной комиссии

Отчеты о деятельности ТСЖ за год от его председателя и от состава ревизонной комиссии Товарищество Собственников Жилья , создается специально владельцами квартир, чтобы коллективно можно было управлять общей собственностью. Это дает возможность навести больше порядка. Но даже для такой деятельности необходимо, чтобы управляющим был один человек, который избирается на определенный срок — именуется он председателем. Председатель выбирается исключительно из членов ТСЖ и на него возлагается очень большая ответственность, какая именно, можно подробнее изучить ниже. Основными обязательствами, на основании которых потом делается ежегодный отчет председателя ТСЖ, являются: осуществлять контроль за всеми выплатами членами ТСЖ; составлять бюджет ТСЖ на следующий год, а потом четко следовать этому плану; принимать решения на счет ремонта общего имущества; принимать и увольнять сотрудников; следить за правильностью списков членов ТСЖ; вести бухгалтерские отчеты; проводить собрания; выполнять все обязанности, которые дополнительно имеются в уставе ТСЖ. Очень важно, чтобы председатель проводил не только один годовой отчет, но и на протяжении всего года отчитывался перед жильцами на общих собраниях.

Как и куда необходимо отчитаться ТСЖ, ЖСК

Она узнала, о проведении заочного собрания членов ТСЖ, на котором были переизбраны члены правления товарищества. Собственнице не понравилось принятое решение, и она обратилась с письменным запросом к председателю товарищества для ознакомления с результатами собрания и снятия копий с таких материалов, но в ТСЖ ей отказали. Суд решил, что председатель обязан предоставить собственникам помещений в МКД документы для ознакомления в течение не менее трёх часов подряд в течение рабочего дня без присутствия других граждан. При этом выписки с документов делать разрешено, а снимать фотокопии — нет. Председатель правления ТСЖ был не согласен с решением суда, просил, чтобы ознакомление собственника с документами проводилось в присутствии председателя и членов правления товарищества.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Содержание Устава ТСЖ

Раньше большинство квартир принадлежали государству, жильцы были лишь квартиросъемщиками и не могли ими распоряжаться, за сохранность дома отвечало государство, делегируя свои полномочия — унитарным предприятиям по обслуживанию и ремонту домов. Теперь по Жилищному кодексу за содержание домов отвечают сами собственники квартир. Для многоквартирных домов существуют 2 пути, по которым можно пойти жильцам — либо заключить договор с управляющей компанией, либо создавать ТСЖ. Закон предусматривает еще и третий способ — управление домов общим собранием жильцов напрямую без создания ТСЖ, но такая форма удобна только для небольших домов, для дома на или квартир, где большинство жильцов не знают друг друга и не встречаются каждую неделю она, не подходит. Владельцы квартир в многоквартирном доме создают товарищество собственников жилья по многим обстоятельствам. Имея утвержденную структуру, приобретая юридический статус, граждане могут эффективней вести свою бухгалтерию.

Отчет о движении денежных средств; Отчет о целевом использовании средств.

.

Какую отчетность нужно сдавать ТСЖ

.

.

Куда надо отчитываться тсж

.

Какую отчетность нужно сдавать ТСЖ (ТСН)

.

В связи с этим, как и другие организации ТСЖ обязана сдавать . Как и куда необходимо отчитаться ТСЖ, ЖСК (в соответствии с.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. snapinmen

    Это должно быть в цитатнике

  2. Валерия

    Я точно знаю, что это — ошибка.

  3. Мария

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, но, по-моему, есть другой путь решения вопроса.